今天收到一位ㄧ樣是自地自建格友的回覆(寫的真貼切)


錢一點一滴的流失~


夢想一點一滴的實現~


以金錢換夢想~加油~



 


回顧四:營造廠+水電設計


其實不說沒人知道,我們ㄧ直到建照申請下來,都還沒有信心能夠蓋好我們的家


(資金還是最大的問題)


 


矛盾的心情,一直伴隨著費用的不確定,而猶豫著要往前衝,還是回歸原點放棄算了


 


其實等待營造廠報價前,都是充滿期待的…(有開獎的心情)


等到看見報價單總價的那一刻….


熊熊有種:晴天霹靂+腦中ㄧ片空白…..嘴裡喃喃自語的說:去搶比較快!


雖然幻滅是成長的開始,但是我們已經登大人很久啦!!


 


不同的營造廠,報價單陸續出來


我們仔細清點著報價明細:鋼筋50T()、預拌混凝土460m3、所需的門窗、磁磚的費用等等


都是必備的缺一不可!


營造廠的報價洋洋灑灑的列出60幾項,我們也仔細的評估每家營造廠價差的所在


 


我們最後決定的營造廠,是知名的甲級營造….


接案的楊主任看到我們要求報價時,還猶豫了許久….


我問:圖面有問題嗎?


楊主任笑著回答我:沒有我們營造廠做不出來的案子,BUT…..(又是BUT)


BUT,我們營造廠沒接過這麼的建案….


(真傷心!總坪數超過一百坪還嫌小,我們預計要還20年貸款耶..)


 


總之,後續的天時地利人和,在營造廠老闆看過圖面後說:房子設計的很美,我們公司也要求ㄧ定的品質下….我們就簽約啦!!


 


我們在報價前都已經先選好磁磚樣式、鋁門窗品牌與必備的建材,因為我們希望簽約作總價承包”…


千萬別小看總價承包這四字,一旦簽了約就是你情我願盈虧自負…(預算也能清楚的運用)


當然業主簽約後,也不能有太多臨時異動+突發奇想的喜好,不然追加的金額是賣孩子都不夠貼的啦


(不會啦, 媽咪捨不得啦!)


所以,建照下來後ㄧ切照圖施工,為最高指導原則!


 


真的說到有變化的部份,就屬水電設計ㄧ波三折….


我們的水電技師很忙很忙~


第一次見面時,我們將預定需求的位置,畫在好幾張設計師完稿的圖面上(不同的樓層與不同的房間)


我們怕說漏,還針對不同的管線作不同張圖面的區分ex: 網路線、監視器預留位置、室內室外電燈、水龍頭高度等….


仔細的討論後,水電技師告知7個工作天可以完成


我們就乖乖的等….7天之後沒完成,再等3天還沒好再等….無止境的等待等了2個半月才完成!


結論是:等待是最折磨人的!!

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tiffany0 發表在 痞客邦 留言(3) 人氣()


留言列表 (3)

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  • ANNY
  • <p>您好:最近我家也打算自地蓋屋,找一個好的建築師和營造廠,傷透腦筋,可否介紹呢 ? </p>
  • vestibular
  • <p><font style="BACKGROUND-COLOR:#ffffff;">最近跟鄉公所的人洽詢,跟我洽詢的人跟我提供了我一隻電話(後來打去其實是坐他旁的的同事)說他們公所裡有人可以幫忙<font style="BACKGROUND-COLOR:#c00000;">辦到好</font>農舍興建的流程(應該公所的人要賺外快),可以畫圖送件(包含土地合併 建照申請....我想應該是一大堆東西),只是他說唯一的事他不能幫我蓋,後來追問下說是要我自己發大小包,說這樣可以省比較多錢,說的有理,可是我又沒有那麼多時間更何況我自己又不會監工,那是要怎樣?是不是還是要找營造廠蓋會省事些?那營造廠的<font color="#000000"><span style="COLOR:navy;FONT-SIZE:9pt;"><font face="Times New Roman">”</font></span><font size="1" face="新細明體"><span style="FONT-FAMILY:新細明體;COLOR:navy;FONT-SIZE:9pt;">總價承包</span></font><font size="1"><span style="COLOR:navy;FONT-SIZE:9pt;"><font face="Times New Roman">”?聽起來好像很可怕哩!就是都不可以做更動不然會有追加的預算,是嗎?</font></span></font></font></font></p>
    <p><font style="BACKGROUND-COLOR:#ffffff;"><font color="#000000"><font size="1" face="Times New Roman"><span style="COLOR:navy;FONT-SIZE:9pt;">島主覺得要自行發大小包還是給營造廠做比較好?可以兼顧品質跟預算</span></font></font></font></p>
    [版主回覆02/01/2012 13:22:04]<p>其實我們自己不夠專業,監工很難<img src="http://l.yimg.com/f/i/tw/blog/smiley/28.gif"/>,若是小包工偷工減料...後患無窮ㄚ~</p>
    <p>其實總價承包是最能掌握預算的,但是變更若影響材料成本,那價格上包商當然也會跟你討論後再看要不要變更...所以,每一間房間的格局用料都要想清楚ㄚ!</p>
    <p>我覺得交給營造廠是比較省事,你只要盯緊營造進度而後續保固也是營造廠要負責的...</p>
    <p>品質就是問題所在啦!材料品質上網都查的到,但是施工師傅的技術就如人飲水啦!</p>
    <p>所以驗收也很重要,我們室內油漆工班除夕前才重新幫我們粉刷室內,因為我們覺得作工太粗糙,所以營造也只能押著油漆工班連續作了七天,所以過年我們家都是厚厚的粉塵,今天還在掃ㄚ(過年不准掃地ㄚ<img src="http://l.yimg.com/f/i/tw/blog/smiley/18.gif"/>)</p>
    <p> </p>